住房公积金月缴存额是如何计算的？
商业贷款办理完成后，如何办理商贷按月提取？
单位欠缴职工住房公积金应该怎样维权？
12月23日，大连市住房公积金管理中心相关负责人做客大连新闻传媒集团广播中心FM103.3新闻综合广播《12345政务服务便民热线》节目，围绕用好住房公积金、维护缴存职工的合法权益相关话题与听众进行互动交流。
2023年
大连住房公积金实现
“网上办”“掌上办”
“一网通办”“跨省通办”
现已形成门户网站、网上营业厅、12345服务热线、手机APP、自助终端、微博、微信、市政务服务平台和全国住房公积金公共服务平台9大线上渠道。
为了让百姓就近办理公积金业务，大连住房公积金联合商业银行打造住房公积金便民服务新模式，首批4家“旗舰店”、24家“便利店”将住房公积金优质服务延伸至百姓家门口。
提问&解答
问：哪些单位和职工属于住房公积金缴存范围和对象？
答：
根据《大连市住房公积金管理若干规定》，本行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都属于住房公积金缴存范围和对象。
问：住房公积金月缴存额是如何计算的？
答
按照《住房公积金管理条例》规定，单位和职工住房公积金月缴存额，分别为职工本人上一年度月平均工资乘以单位和职工住房公积金缴存比例。
问：目前我市住房公积金缴存比例的标准是多少，最高可按什么比例缴存？
答
目前，我市缴存单位可在单位、职工各5%-12%之间自主确定住房公积金缴存比例，最高不能高于单位、职工各12%。
问：商业贷款办理完成后，如何办理商贷按月提取？
答
职工持商贷合同办理首次提取后，持身份证、公积金卡、商贷合同等材料到市公积金中心各办事处营业大厅或通过市公积金中心网站、微信公众号、手机App等线上渠道办理。
如果该笔商贷合同已多次（2次及以上）提取的，需与上次提取日间隔满12个月可申请商贷按月提取。
目前，职工在本市办理的工行、农行、中行、建行、交行、中信、平安、招商、浦发、民生和大连银行的个人商业住房贷款可选择按月提取方式。接下来，将继续推进与其他商业银行的数据对接，持续扩大支持按月提取偿还商贷的银行范围。
问：什么是“带抵押过户”业务？
答
二手房住房公积金贷款带抵押过户业务于今年3月15日起实施，公积金中心联合市不动产登记中心及商业银行推动业务开展。
传统交易模式下，出售未结清贷款的住房，需要先自筹资金还清贷款、注销抵押登记后才能够进行房屋交易。
出台“待抵押过户”后，在卖方不结清房贷的前提下，可办理房产过户交易、变更抵押登记、买方申办贷款，提高了二手房交易的办理效率，让老百姓真正得到了实惠和便利。
问：单位欠缴职工住房公积金，职工应该怎样维权？
答
职工应及时将单位违法行为投诉到住房公积金执法部门，避免久拖增加案件处理难度。单位欠缴职工住房公积金一般分为两种情况：单位整体欠缴住房公积金。职工可以实名或匿名方式投诉；单位欠缴职工个人住房公积金，职工应实名投诉，并准备相关的证据材料。
按照《住房公积金管理条例》规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。职工可以通过现场、电话、网上、信函等方式，向违法单位住房公积金账户设立所在地的住房公积金稽查大队投诉，由稽查大队依法受理。
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文字：毛雪梅
资料：市住房公积金管理中心
图片：宋扬 雪林
编辑：初昱含
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主编：单淼
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