近日网友“yiramyibao6”问政:
大庆公积金贷款额度按什么标准计算?最多能贷款多少钱?
市公积金管理中心回复如下:
1、贷款最高额度60万元(含);二孩家庭贷款最高额度70万元、二孩以上家庭贷款最高额度80万元;绿色住宅、拼装住宅等新类型房屋贷款最高额度70万元;人才贷款最高额度按上级文件执行;
2、贷款最高比例为购房总价的80%(含);
3、贷款最高额度不得超过抵押物评估价值的80%(含);
4、贷款最高额度不得超过借款申请人及共同申请人缴存账户余额的20倍(借款申请人及共同申请人合计余额);人才贷款最高倍数按上级文件执行。缴存账户余额以贷款申请当日公积金系统缴存账户余额为准。
5、贷款最高额度不得超过购房金额与首付款金额的差额;
6、月还款额不得超过家庭月收入的60%(含);一年期到期一次性结清贷款的,贷款金额不得超过家庭年收入;
7、商业住房贷款转住房公积金贷款(商转公),需核减因此贷款房屋提取的住房公积金金额;
8、借款申请人及共同申请人债务余额的认定以个人信用报告为准,包括商贷余额、信用卡最近6个月平均使用额度及担保余额,从申请人还款能力确定的可贷贷款最高额度中核减债务余额合计值;
9、采用有价证券作为质押的,借款金额不得高于有价证券票面金额的90%(含);
10、商业住房贷款转住房公积金贷款(商转公)的最高贷款额度,不得超过商业住房贷款结清时的本金余额;
11、贷款额度以千元为单位,千元以下只舍不入。