滕寻吟自媒体

合肥二手住宅市场最新情况速报

来关注5月6日-5月12日合肥二手住宅市场周报。

市场成交环比增长9.5%

合肥二手住宅市场成交环比增长9.5%;与去年同期相比,增长9.0%。与前一周相比,八区域增长,四区域下降。从各区域成交来看,其中庐阳区涨幅最大,环比上涨51.1%;政务区紧随其后,上涨50.0%;肥东县上涨35.7%;此外,经开区、长丰县和蜀山区等区域也有不同程度增长。瑶海区和新站区平均涨幅在7.7%左右。

成交均价环比增长2.4%

上周二手住宅实时成交均价环比增长2.4%,其主要原因是核心区域大户型成交占比提升所致。从各区域房价来看,肥东县涨幅最为显著,环比上涨为21.4%;其次是政务区和经开区,分别增长19.1%和17.9%。此外,高新区、包河区和蜀山区等区域房价也不同程度上涨。

热门成交小区数量 肥西排第一

上周,热门成交TOP30小区中,肥西县上榜小区最多,占据5席;其次是高新区、蜀山区和经开区,各上榜4席。受肥西即将推出进一步优化房地产措施影响,肥西二手房成交热度预期进一步提升。

二手房市场刚需与改善客群双回升

值得关注的是,本周套均价低于150万元和高于300万元的小区数量均有所增加,这一变化反映出当前二手房市场刚需与改善客群的双重回升。一方面,低总价小区受到刚需购房者的青睐,提供更多的选择空间;另一方面,高总价小区也吸引部分改善购房者的关注,满足对高品质居住环境的追求。

上周,合肥二手住宅成交套均面积为98.4平米,环比增加0.1平米。从各面积段来看,90平米以下占比最高,占45.9%;其次是90-120平米和120-144平米,分别占33.3%和14.5%。与前一周相比,仅90-120平米面积段占比减少3.4个百分点,其它面积段均不同程度增长,其中90平米以下面积段占比增长1.8个百分点,120平米以上增长1.5个百分点。

上周,合肥二手房新增挂牌房源量环比增长35.9%,业主卖房积极性大幅增强;新增挂牌均价环比增长0.6%,业主对未来房价信心小幅回升。市场面显示,二手房中介新增带看量和客源量双双回升,客户看房积极性提升,成交转化难度有所下降。

来源:908新媒体 急先锋工作室 部分数据参考贝壳


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